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春节前空置房源汏增2020年

2020-01-21 04:11:45来源:励志吧0次阅读

提要:(赵丽萍)从历年的情况来看春节前市场总体房租水平通常会降低5%左右。租赁市场供给的房源量远远大于需求,业主为了减少房屋空置期间的租金损失,只得大幅度降低报价,因此春节前北京的房租水平也出现了超跌。

本报讯 (赵丽萍)从历年的情况来看春节前市场总体房租水平通常会降低5%左右。但是,今年租赁市场的冷清局面超乎寻常。据九九房搜索统计显示,元旦后租赁房源的挂牌量明显增加,截至22日,新增租赁房源量环比去年12月同期增加了42.7%,超过四成,比往年增加了两成,与去年同期相比,也多出了近4000套。同时,新增挂牌的待租房源租金明显回落,环比12月同期下降了13.6%,相比同样临近春节的2010年1月,租金降幅也达到了6.9%。

九九房搜索市场部负责人王伟伟分析,春节前是租客集中退租的高峰期,因为随着交易量的下降,业主也会以降价方式争取成交。春节前往往是更换租赁房屋的最佳时段。而春节之后进入了市场旺季,一旦房屋租赁合同到期,租客将面临着与业主重新商讨价格,租金很可能被迫上调,涨幅一般会超过5%,热点地区的涨幅甚至超过了10%,这样一涨一降,春节前后租赁价格的波动幅度往往超过了10%,有些精明的公司白领反而会特意挑选春节前的租赁淡季换租新房。以月租金3000元计算,选择在春节前租住,一年下来至少能够节省3600元,比一个月的房租还多。

今年1月租赁市场的超高退租率,与2010年房屋售价与房屋租金同步快速上涨密切相关。2010年,房价仍然出现了大幅度的增长,在北京等大城市生活的各项成本都在显着增加。不少年轻白领在拿到年终奖后退掉曾经租住的房屋,离开了生活压力沉重的一线城市,造成了今年租赁市场的空置房源量超过往年。租赁市场供给的房源量远远大于需求,业主为了减少房屋空置期间的租金损失,只得大幅度降低报价,因此春节前北京的房租水平也出现了超跌。

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